前金六合夜市透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1073 萬
- 參考單價：21.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
六合二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：208
- 保證金：214.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：49.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.68 坪
- 增建坪數：24.09 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎評估後適度考慮
此物件對於投資客或具備法拍經驗的購屋者而言，具備相當的吸引力，主要原因在於「地段」與「單價」的組合優勢。前金區六合二路作為高雄熱門區域，其地價保值性強，且 21.56 萬/坪的成交單價若確實低於周邊行情，則存在套利空間。
然而，對於自住型買方，則建議需格外謹慎。最大的考量點在於「無車位」在市中心的不便，以及「法拍屋」潛在的產權糾紛與屋況不明風險。此外，夜市旁的環境喧囂可能不符合所有家庭對安靜居住環境的需求。
總結而言，若您能接受法拍流程的不確定性，且對於夜市周遭的喧鬧環境能適應，此物件是一個值得入手的潛力資產；反之，若您追求完全無風險的安心自住體驗，則建議多比較一般市場上的法拍屋或新建案，以降低後續持有成本。
問與答
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